খাজনা দেওয়ার সময় খতিয়ান সংযুক্ত করার নিয়ম.png

অনলাইনে খাজনা দেওয়ার সময় খতিয়ান সংযুক্ত করার নিয়ম কি?

বাংলাদেশে ভূমি উন্নয়ন কর, যাকে আমরা সবাই খাজনা বলি, তা অনলাইনে দেওয়ার সময় অনেকেরই একটি বড় ধাঁধার মুখে পড়তে হয় খতিয়ান সংযুক্ত করবেন কীভাবে? ব্যাপারটা সহজ শোনালেও, বাস্তবে দেখা যায়
বাবার সম্পত্তিতে অংশ.png

বাবার সম্পত্তিতে ছেলে ও মেয়ের অংশ কত?

বাবার সম্পত্তি নিয়ে পরিবারে দ্বন্দ্ব এটা নতুন কিছু নয়। ছেলে বনাম মেয়ে, এই লড়াইটা যেন হাজার বছরের। কিন্তু আইন কী বলছে? আর বাস্তবে কী হচ্ছে, সেটাই বড় কথা। আমি নিজে
মায়ের সম্পত্তিতে মেয়ের অধিকার.png

মায়ের সম্পত্তিতে মেয়ের অধিকার সরকারী এবং মুসলিম পারিবারিক আইনে কতটুকু?

আমার মাথার ভেতরটা গত কয়েকদিন ধরে একটা বিষয়েই ঘুরছে। মায়ের সম্পত্তি নিয়ে মেয়েদের অধিকার এই নিয়ে আমরা সবাই কমবেশি জানি। কিন্তু আসল গল্পটা জানি কি? সেটা কাগজে যেমন লেখা আছে
সম্পত্তি বন্টননামা দলিল.png

উত্তরাধিকার সম্পত্তি বন্টননামা দলিল করার নিয়ম কি?

উত্তরাধিকার সম্পত্তি নিয়ে পরিবারে ঝামেলা প্রায় সব জায়গায় দেখা যায়। বিশেষ করে বাবা-মায়ের মৃত্যুর পর জমি-জমা নিয়ে ভাইবোনদের মধ্যে দ্বন্দ্ব তৈরি হয়। আমি নিজেও সম্প্রতি কয়েকটি পরিবারের ডকুমেন্ট নিয়ে কাজ
নামজারি আবেদন নামঞ্জুর.png

নামজারি আবেদন নামঞ্জুর বা রিজেক্ট হলে করণীয় কি?

নামজারি আবেদন জমা দিয়েছেন, কিন্তু ফাইলটি ফিরে এলো ‘নামঞ্জুর’ সিল দিয়ে। হতাশ হওয়াটাই স্বাভাবিক। কিন্তু এই ঘটনা নতুন কিছু নয়। আমি গত কয়েক মাসের তথ্য ঘেঁটে দেখলাম, বাংলাদেশের জমি অধিদপ্তর
জমি এক ছেলেকে দলিল করে দিলে আইনত কি হয়.png

পিতা জীবিত থাকা অবস্থায় সব জমি এক ছেলেকে দলিল করে দিলে আইনত কি হয়?

বাংলাদেশে জমি নিয়ে দ্বন্দ্ব যেন পুরনো এক অভিশাপ। আর যখন জীবিত পিতা তার সব জমি এক ছেলের নামে লিখে দেন, তখন প্রশ্ন আসে এটা কি আইনত বৈধ? অন্য ভাই-বোনদের অধিকার
নামজারি সরকারি ফি.png

নামজারি করতে সর্বমোট কত টাকা সরকারি ফি লাগে?

জমি সংক্রান্ত যেকোনো কাজেই নামজারি এক অপরিহার্য প্রক্রিয়া। কিন্তু প্রশ্ন হলো, সরকারি খরচটা ঠিক কত? আমি নিজে সম্প্রতি বিষয়টি নিয়ে বিস্তারিত খোঁজ করেছি। সরাসরি বলি, উত্তরটা যত সহজ মনে হয়,
কর পোর্টালে রেজিস্ট্রেশন.png

ভূমি উন্নয়ন কর পোর্টালে ভোটার আইডি (NID) দিয়ে রেজিস্ট্রেশন করার নিয়ম

গ্রামবাংলা থেকে শহরের ফ্ল্যাট প্রায় প্রতিটি ভূ-সম্পত্তির জন্যই ভূমি উন্নয়ন কর জমা দেওয়ার প্রয়োজন। এখন এই কাজ অনলাইনেই করা যায়। কিন্তু সেই অনলাইন প্ল্যাটফর্মে প্রবেশ করতেই প্রয়োজন রেজিস্ট্রেশন। সম্প্রতি এই
বণ্টননামা দলিল ছাড়া নামজারি.png

বর্তমানে বণ্টননামা দলিল ছাড়া কি নামজারি করা যায়?

আমার সম্প্রতি জমি নিয়ে একটি পুরনো ঝামেলায় পড়ে যেতে হয়েছিল। এক প্রতিবেশী তাঁর পৈত্রিক সম্পত্তির ভাগ চেয়েছিলেন, কিন্তু বণ্টননামা দলিল খুঁজে পাচ্ছিলেন না। উনি ভাবছিলেন, এই দলিল ছাড়া নামজারি করা
নামজারি ডিসিআর.png

নামজারি ডিসিআর (DCR) কাটতে কত দিন সময় লাগে?

জমির নামজারি করানো নিয়ে যখনই কথা ওঠে, তখন সবচেয়ে বড় প্রশ্নটা ঘুরে ফিরে আসে ডিসিআর (ডিসি রেট) কেটে দেওয়ার সময় নিয়ে। কেউ বলেন ১৫ দিনে হয়ে যায়, কেউ বলেন মাস