ভাগ-বাটোয়ারা দলিল.png

জমির ভাগ-বাটোয়ারা দলিল করার নিয়ম

একই জমির একাধিক মালিক থাকলে কার কতটুকু অংশ, তা স্পষ্ট করা জরুরি। বিশেষ করে উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া জমিতে ভাইবোন বা অন্য ওয়ারিশদের মধ্যে ভুল বোঝাবুঝি হয়। এ অবস্থায় বণ্টননামার নিয়ম জানা
দখল উচ্ছেদের নোটিশ

দখল উচ্ছেদের নোটিশ পেলে করণীয়

বাড়ি, দোকান কিংবা জমি ছেড়ে দেওয়ার নির্দেশসহ কোনো নোটিশ হাতে এলে উদ্বিগ্ন হওয়া স্বাভাবিক। তবে নোটিশ পাওয়া মানেই সঙ্গে সঙ্গে জায়গা ছেড়ে দিতে হবে, এমন নয়। আগে নোটিশের কারণ ও
জমির মালিকানা দাবি.png

জমির মালিকানা দাবির স্বপক্ষে প্রমাণ

জমি নিজের বলে দাবি করলেই আইনগতভাবে মালিকানা প্রতিষ্ঠিত হয় না। জমিটি কীভাবে পাওয়া হয়েছে, আগের মালিকের অধিকার ছিল কি না এবং সরকারি নথিতে তার পরিচয় কীভাবে উল্লেখ আছে, এসব বিষয়
অকৃষি জমি.png

অকৃষি জমি কৃষি জমিতে রূপান্তর

নিজের জমিতে ধান, সবজি বা ফলের চাষ করতে চান, অথচ খতিয়ানে জমির শ্রেণি লেখা রয়েছে অকৃষি। এমন পরিস্থিতিতে অনেকের প্রশ্ন, অকৃষি জমি কৃষি জমিতে রূপান্তর করা যায় কি না। উত্তর
খতিয়ানে নাম উঠানো.png

জমির খতিয়ানে নাম উঠানোর নিয়ম

জমি কেনা, উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া কিংবা দান হিসেবে গ্রহণের পর অনেকেই মনে করেন, দলিল হাতে থাকলেই সব কাজ শেষ। বাস্তবে জমির সরকারি রেকর্ডে নতুন মালিকের তথ্য হালনাগাদ করাও জরুরি। এই কাজকেই
একাধিক মালিকের অংশ.png

জমির খতিয়ানে একাধিক মালিকের অংশ নির্ণয়

একটি খতিয়ানে একাধিক মালিকের নাম থাকলে প্রত্যেকের জমির পরিমাণ নির্ধারণ করতে মালিকানার হিস্যা ও খতিয়ানভুক্ত জমির পরিমাণ জানতে হয়। যেমন, ৪০ শতক জমিতে কারও হিস্যা ০.২৫০ হলে তাঁর অংশ হয়
দানপত্র দলিল বাতিল.png

দানপত্র দলিল বাতিল করা যায় কি

জমি বা বাড়ি ভালোবেসে কাউকে দান করার পর অনেকের মনেই প্রশ্ন আসে, দানপত্র দলিল বাতিল করা যায় কি? বিশেষ করে সন্তান সম্পত্তি পাওয়ার পর বাবা-মায়ের খোঁজ না নিলে, পারিবারিক সম্পর্ক
নাবালকের সম্পত্তি বিক্রি.png

নাবালকের সম্পত্তি বিক্রির আইনি নিয়ম

কোনো শিশু উত্তরাধিকার, দান কিংবা অন্য বৈধ উপায়ে জমি বা বাড়ির মালিক হতে পারে। কিন্তু বাবা, মা বা অন্য আত্মীয় তা ইচ্ছামতো বিক্রি করতে পারেন না। বাংলাদেশের আইনে নাবালকের সম্পত্তি
একসনা বন্দোবস্ত ও স্থায়ী বন্দোবস্ত.png

একসনা বন্দোবস্ত ও স্থায়ী বন্দোবস্তের পার্থক্য

জমির কাগজপত্রে ‘একসনা বন্দোবস্ত’ কিংবা ‘স্থায়ী বন্দোবস্ত’ লেখা থাকলে অনেকেই ধরে নেন, দুটি একই ধরনের জমির অধিকার। বাস্তবে এদের মধ্যে বড় পার্থক্য রয়েছে। একসনা বন্দোবস্তে সাধারণত নির্দিষ্ট এক বছরের জন্য
জমির নকশা ও দাগসূচি.png

জমির নকশা ও দাগসূচি বোঝার সহজ উপায়

জমির দলিল হাতে থাকলেও অনেকেই বুঝতে পারেন না, কাগজে লেখা দাগ নম্বরটি নকশার ঠিক কোথায় আছে। আবার একই জমির পুরোনো দলিলে এক নম্বর, নতুন খতিয়ানে অন্য নম্বর দেখে বিভ্রান্তি তৈরি